Каким должно быть жилье по военной ипотеке

На сегодняшний день программа «Военная ипотека» дает возможность  военнослужащему стать  участником так называемой накопительно-ипотечной системы  и появляется возможность приобрести квартиру в  доме, содержащем много квартир, в одном из  регионов Российской Федерации независимо от  того, где он служит, и на его службу законно  оформлено право собственности.

Квартира, которую выбрал военнослужащий,  может находиться в новопостроенном доме, но есть одно условие –  дом должен быть принят государственной комиссией, а квартира находится в оформленной собственности.

Жилье по военной ипотеке должно соответствовать таким требованиям как:

• подключенное к электричеству, газу или паровому отоплению, что обеспечит теплом всё жилье, или же должно быть подключено к автономной системе;
• нахождение в исправном состоянии сантехнических оборудований. В таком же состоянии должны быть двери, окна, крыши (для домов или квартир, находящихся на последних этажах). Однако допускается и отсутствие саноборудования, если квартира приобретена у застройщика и нахождения объекта в степени высокой или средней ликвидности;
• жилье в ипотеку должно быть вне  рамок ограничений или обременений прав на нее, в том числе, это права третьих лиц, к которым не относятся права лиц, являющихся членами его  семьи собственника.

Требования к зданию:

• отсутствие аварийного состояния, которое раньше встречалось часто, а теперь государство тщательно следит за этим;
• отсутствие какой-либо информации о предстоящем капитальном ремонте;
• фундамент жилья должен быть из железобетона, камня или кирпича.

Нужно отметить, что существуют ограничения, связанные со сделками, которые совершаются между родственниками и приближенными/близкими лицами. Тут речь идет о приобретении жилых квадратных метров у членов семьи военнослужащего и/или приближенных/близких, которыми могут быть братья, сестры, бабушки, дедушки и даже усыновители/усыновленные. Приобретение жилья у любого из перечисленных лиц – не допускается.

Законодательство РФ гласит о том факте, что члены семьи военнослужащего и приближенные/близкие лица – не все, кто относятся к этой категории, это также могут быть иные лица, проживающие совместно с военным, ведущие совместное с ним хозяйство, несущие общие расходы, оказывающие взаимную помощь и по-другому проявляющие взаимосвязь и взаимоотношения с ним. Это свидетельствует  о том, что если имеют место быть  семейные и подобные отношения, то не разрешается приобретать жилое помещение.

Участник накопительно-ипотечной системы должен предоставить такие документы как:

• паспорт (копия) продавцов квартиры,
• договор купли-продажи (мена или дарение),
• копия госрегистрации,
• выписка из ЕГР о праве на недвижимое государство
• и иные документы, которые у вас запросят.