В какой валюте брать ипотеку на вторичном рынке

Несмотря на то, что  проценты по ипотеке в рублях так высоки, все же приходится думать о необходимости данного  шага. Вполне вероятно, что есть резон брать ипотеку в СКВ?

Годовая процентная итоговая ставка по данной ипотеке в русской СКВ сейчас оформляется в пределах 14%, а  долларовая — около 9-10% годовых. Но самым удобным считается второй вариант.  Хотя, окончательно, надлежит учесть, что курс доллара последний год,  постепенно, но увеличивается, а конкретный ипотечный кредит выдается на достаточно долгий срок, из-за этого выгоден или нет этот кредитный продукт, надо высчитывать на калькуляторе.

Можно попробовать разобраться, есть ли  выгода в долларовой ипотеке, и даже если есть, то какая? Осмотрим на гипотетическом образце. Предположим, срок ипотеки выдан на — 15 лет, а ее цена сочиняет 3 миллиона руб., либо 95,2 тыс. долларов по курсу  на- 31,5 рубля всего за доллар (берем курс на себя немного символический, потому что он изменяется почти что ежедневно).

Ипотека на вторичном рынке.   Для этого надо рассчитать размер ежемесячного платежа на калькуляторе (с учетом средних процентных ставок отмеченных повыше). По ипотеке в руб. выходит сумма в 39,9 тысяч руб. По доллару ведь заемщику необходимо платить 965 $ или же в переводе на русскую СКВ 30,4 тысяч руб. Не так трудно счесть, собственно в месяц заказчик станет беречь 9,5 тысяч руб.

Значения внушительные. Хотя не многие так радужно, как нам может показаться на  первый взгляд. Как теснее было сказано, курс доллара очень изменчив, особо в период мировых кризисов. А кризисные действа в мировой экономике обрели в последнее время  форму разве что не эпидемии. Например, в приснопамятном  нам 2008 году в самый разгар упадка курс южноамериканской СКВ за 7-8 месяцев подпрыгнул с 23 вплоть до 36 руб.. Для заемщиков, которые решили прибегнуть к долларовому  ипотечному кредитованию, это стал истинный удар — их долги возросли, а цена жилища в тоже время падали, в следствии этого сбывать его не было практически никакого толку.

Квартира в ипотеку рассчитать.   Из-за неопределённости экономической ситуации денежная ипотека — очень  рисковое предприятие. Если не иметь предопределенной «подушки безопасности», повторяющий вид тех или иных активов (недвижимости, личного устойчивого бизнеса, драгоценных металлов и т.д.), лучше воздержаться от этого риска и брать ипотеку в русской СКВ.