Проценты налогового вычета при ипотеке

Вы уже купили жилплощадь по ипотеке? Тогда правительство обязано возвратить вам как минимум 13% процентов по вашему банковскому кредиту. Это может осуществиться с помощью имущественного вычета — убавления подоходного налога.

Сумма данного минуса, сообразно статье Налогового кодекса про  налоговый вычет, проценты по ипотеке , не имеет возможности быть выше одного миллиона рублей. Нередко люди, которые лично хотят разобраться в правилах, думают, что именно это есть те средства, которые реально возмещаются. По сути 1 млн. рублей — это только тот объем заработка, с которого могут вернуть налог. Но какие условия нужно было соблюсти, чтоб получить от страны часть оплаченных налогов?

Помимо имущественного налогового минуса, по вопросу приобретения жилья, срабатывает очередная льгота (вернее, сообразно новейшей терминологии) — материальный вычет при реализации жилплощади. Реализуя недвижимость, приватное лицо должно оплатить 13% разницы между стоимостью реализации и покупки. В том случаи, если вы были владельцем недвижимости больше 3 лет, то вам очень повезло, так как не нужно выплачивать налог. А если этот срок намного меньше, то необходимую сумму, надо уменьшить на 1 млн. рублях и, в соответствии с этим, сберечь 13% данной суммы (130 тысяч рублей).

Вообще, это имеет отношение не столько к тем, кто реализовывает жилплощадь, а к тем, кто покупает. Стоит принять к сведению такой тип имущественного минуса, как закрытие процентов по общему жилищному кредиту. Та сумма, которая ушла на выплату всех процентов, будет опорой для получения бонусов. К примеру, «начислилось» 2 млн. рублей (проценты) — реально вернуть 260 тысяч рублей из налогов.

Следовательно, оплачивая ипотечный кредит, можно иметь право воспользоваться 2-мя вычетами. 1-ый — с помощью цены жилплощади, 2 — в объеме процентов по кредиту. Пока 1-ый вычет не продан и непосредственный ежемесячный платеж банку оформляется, к примеру, $800, страна обязано вам отдавать из него 13%, т.е.$104.

Для того,  чтобы получить подобный расчет, во-первых, нужно владеть непосредственно заработком, облагаемым налогом на прибыли всех физических лиц (НДФЛ). Все  нужные документы по ипотеке на налоговый вычет —  это заработная плата, прибыли от реализации или же аренды, премии, материальная поддержка — на все это начисляется налог 13%. Нужно заметить, что в их число не входят пенсии и стипендии, так как НДФЛ с них не взимается, в их число входит и прибыль коммерсантов при упрощенном налогообложении.

Налоговая инспекция не дарит никакие средства, а только лишь их отдаёт по закону. Чтоб принять на вооружение данный расчет, необходимо оплатить налог. Другими словами если вы желаете обрести 130 тысяч рублей, налоговая обязана предварительно их отобрать. Вследствие этого владельцы «сероватой» получки в $1 тысяч, у которых официально показано 3 тысячи рублей, за год сумеют возвратить не более, чем 4680 рублей.