Кредит под залог земельного участка

Все банки хотят совершать сделки без рисков, а высокие риски, если выдаётся кредит под залог земельного участка , неизбежны. По этой же причине эти кредитные программы не сильно популярны, но есть спрос со стороны граждан. В итоге вы поняли, что далеко не каждый банк готов предоставить вам кредит под залог земельного участка, хотя найдутся такие и они готовы, порой предложить  жесткие условия, не очень удобные для заемщика. Земля – неликвидный залог.

Для банка риски остаются высокими и том случае, когда вместе с залогом включен участок с домом. Речь идет о том, что загородную недвижимость оценить в разы сложнее, чем квартиру в городе, ведь каждые дом или владения имеют свои особенности и уникальность, а также установить цену на 10-15 лет вперед будет намного сложнее, ведь цены на рынке российской загородной недвижимости скачут и меняются часто. Банки учитывают то, что через пару лет цена на загородный дом может быть невыгодной для него.

Чтоб получить  деньги под залог земли, а точнее хороший кредит на загородный участок, нужно иметь во владении таковой.  Владения дачного типа на  шесть соток банками будут отправлены «в игнор».

Иногда некоторые банки предоставляют вышеуказанный кредит, нужно посмотреть список в интернете, чтобы уточнить название и условия банка, после чего съездить в сам банк. Те самые банки дают возможность физическому лицу возможность на оформление нецелевой кредита или ипотеки.

Требования к лицу, закладывающему участок:

— земля должна быть или под индивидуальное жилищное строительство или сельскохозяйственного назначения;

— участок обязательно должен быть в собственности заемщика.

В случае, если заемщик собрался начать строительные работы загородного дома на территории участка, то  банк может потребовать принести документ о разрешении на такие действия, проект самого дома и предоставить договор строительного подряда. Запомните, что одним из важных условий станет проведение коммуникаций (это – водопровод, газ, электричество и т.п.), которые тоже будут оценены. Ведь удобство дома – прежде всего.

На оценку недвижимости влияет популярность локации. Например, участки, находящиеся в Москве и в Московской области, рассматриваются банками чаще остальных. Оценку земельному участку дадут независимые эксперты (оценщики).

Учитывая особенности развития данной системы, лучше копить деньги до того периода, когда вы сможете полностью заплатить за участок или же, когда эта сфера станет более развитой и не будет пугать рисками и перепадами цен. Тогда можно будет получить деньги под залог земли .