Во что обойдётся оформление квартиры в ипотеку

Во что обойдётся оформление квартиры в ипотеку

Практически единственной реальной возможностью на сегодняшний день, является приобретение дома посредством ипотеки. Впрочем, здесь сразу возникает вопрос, готов ли человек дать согласие на то, что его жизнь на 10–20 лет станет жизнью в долг?

Вроде, с одной стороны,  стремление приобрести личное жилище и именно тем уменьшить затраты на аренду, а с другой не столько веские проценты по кредиту, ведь и вспомогательные затраты при ипотеке очень значительны. Но  стоимость квартиры в ипотеку превышает ее стандартную цену или это выгоднее?

Чтобы представить то, что такое  ипотека в  будущем, нужно взять листок бумаги и калькулятором, и все пристально подсчитать. Помимо конкретных процентов по кредиту, имеющие значительные различия в различных банках, нужно будет пристально ознакомиться с полным списком затрат, напрямую связанных с ипотекой.

Часто банковские работники коварно смеются при виде еще одного бесхитростного посетителя, который пришел оформлять квартиры  в ипотеку с пустым бумажником. Утомившись от безграничных объяснений, в некоторых банках любому вероятному заемщику дают в руки ассортимент потенциальных расходов.

1. Затраты на оценку жилья. Все начинается с рассмотрения заявки клиента на получение ипотеки, в настоящее время практически все банки промышляют взимание платы за данную операцию. Но сумма требуется не очень большая, менее 1000 руб. Если заказ одобрен, нужно готовить наличные средства, которые понадобятся для проведения оценки жилья профессионалами. После чего можно начать оформление квартиры в ипотеку.

Настоящая цена жилплощади или же жилого здания, затребованная торговцем, никого тут не интересует. Сервисы по оценке жилплощади могут ограничиться  50 — 200 $, особняка – до 500 $.

Сберечь на цене никак не выйдет, т.к. у любого банка наличествуют собственные личные аккредитованные оценочные фирмы, которые жестко берегут интересы банка. Также не исключен вариант, собственно, что оценочная фирма просто-напросто забракует подобранное посетителем жилище. При таком варианте средства за оценку вообще не возвращаются, их  просто можно  списать в бесповоротные утраты.

2. Комиссия по выдачи кредита. А раз все развивается по конкретному намеченному проекту, то грядущей веской растратой может также  стать комиссия выдачи конкретного кредита, сумма которой составляет  от 1-го до 4 процентов от кредита. Но существует много банков, которые просто не берут эту комиссию.

Несмотря на все вышесказанное,  если тщательно освоить договор, можно обнаружить там условие, которое повторяет вид постоянной валютной платы счета, либо «за сервис кредита», что собственно гораздо повышает проценты по кредиту. К слову, Верховный трибунал РФ принял взимание сходственных платежей преступными. Хотя чтоб достигнуть справедливости, нужно вначале оплатить за эту комиссию, а исключительно потом подавать судебный иск.