Как оформить квартиру в ипотеку на материнский каптитал

Как оформить квартиру в ипотеку на материнский каптитал

Принимая во внимание то, что  расценки на недвижимость, как и прежде, остаются довольно высокими и никакие банки не думают снижать ставки рефинансирования по ипотечным займам, купить  квартиру,  в том числе  с помощью кредитных средств смогут позволить себе лишь немногие жители России.

В последнее время заемщики регулярно принимают  на вооружение для данных целей материнский капитал. Данный капитал семья получает после рождения (усыновления/удочерения) 2 или же следующего малыша. При всем этом приобретенные от страны средства можно будет потратить на выплату начального вклада, но и на закрытие доли задолженности по кредитному договору, что выигрышно тем, кто несколько лет оплачивает ипотечный кредит и пытается понизить экономическую нагрузку на собственный домашний бюджет.

Но как оформить квартиру в ипотеку? Как ни прискорбно, невзирая на многостороннюю поддержку страны, заемщики нередко претерпевают трудности при применении маткапитала для кредитования, потому что почти все банки не берут его на себя в виде начального вклада. Хотя это никак не имеет отношения к «Сбербанку», который предлагает  собственным посетителям кредит «Ипотека + материнский капитал». Условия этого договора  включают в себя деньги материнского капитала, который употребляются для выборочной оплаты цены покупаемого дома.

В масштабах работающей программы банка можно оформить ипотеку и на срок практически  до 30 лет на покупку реального или только строящего жилья. При всем этом цена недвижимости сможет оформлять в размере 4 миллионов рублей, а объем начального вклада – более 10% ( размер может  быть как отчасти, так и вполне утвержден средствами маткапитала с подходящим повышением суммы предоставляемой ссуды), а ставка данного кредитования составляет  12-14% в год государственной СКВ.

Чтобы пользоваться  подобной программой, кроме типовых документов, заемщику понадобиться вдобавок, предоставить сертификат на маткапитал, выданный Пенсионным Фондом  и справку  об остатке средств. Эту справку легко можно получить в   территориальном органе ПФ. Но подать эти документы заемщик обязан  на протяжении 120 дней после кредитовании, в ином случаи, банк не может дать ипотеку и возможно откажет в денежной поддержке.

Надо заметить, что  «Ипотека + материнский капитал» представляет внедрение очередной льготной программы — ипотека для молодой семьи 2013 («Юная семья»), где «Сбербанк» дает специальные условия кредитования. В такой ситуации, не считая полномочия принимать на вооружение материнский капитал, сумма начального вклада станет  частичной, а при надобности можно взять также рассрочку   по выплате  кредита на срок практически до пяти лет (то есть весь этот год заемщику понадобиться оплачивать лишь начисленные проценты, что очень  значительно понизит кредитную нагрузку). Одним из главных и единственных условий является только возраст супругов — не более 35 лет.