Что выгоднее: аренда или ипотека?

Многие маркетинговые компании выяснили, что жители США могут всю жизнь жить в съёмной квартире, и никогда не станут брать жилье в ипотеку. В нашей стране все по-другому, ведь мы все хотим иметь свое собственное жилье.

Россиянину без разницы, какая будет квартира, пусть даже в аварийном доме, но главное, чтобы была своя собственная. Многие владельцы квартир думают, что жилье будет дорожать, поэтому предпочитают покупать квартиры. Но кризис стал доказательством, что цены могут расти, а могут падать. Многие люди задумываются: купить квартиру в ипотеку, либо снимать жилье? 

По сути, если вы берете квартиру в ипотеку, то платить вы будете примерно столько, сколько бы вы платили за аренду. Но когда вы берете квартиру в ипотеку, то она принадлежит именно вам. Соответственно необходимо вовремя платить взносы, либо ее у вас отнимут. Многие предпочитают арендовать жилье, ведь они не уверены, что смогут всегда платить по кредиту. Нужно для начала разобраться, что для вас будет действительно лучшим вариантом. 

Если, допустим, снять квартиру в Москве, в среднем 30 квадратных метров, то на аренду будет уходить порядка 25 000 рублей. Но если купить данное жилье, то понадобится порядка 4 миллионов рублей. Допустим вы из другого города. Вы собираетесь продать квартиру, после чего переехать в Москву. Вы продаете квартиру в своем городе, и получаете 2 миллиона рублей, соответственно вам не хватает 3 миллиона рублей.

Соответственно вы идете в банк и получаете ипотеку. С таким первым взносом, в 2 миллиона рублей, вам предоставят ипотеку на все 100%. В среднем вы будете платить по 12% в год за проценты. Если правильно воспользоваться калькулятором, то выяснится, что вам необходимо будет платить по 31 000 рублей в месяц за ипотеку.

То есть, если снимать жилье, то вам нужно будет платить по 25 000 — 30 000 рублей в месяц. А если вы возьмете ипотеку, то будете платить по 31 000 рублей, но зато квартира будет только ваша. Многие боятся, что не смогут платить деньги по кредиту. Но если подумать, то и со съёмной квартирой то же самое. Ведь если вы не будете платить за аренду, то вас выселят. Поэтому ипотека считается лучшим вариантов. Но если получится так, что вы не можете платить по кредиту, то банк может пойти к вам на встречу, соответственно вы можете сделать отсрочку платежа.

Соответственно есть и серьезные риски инфляции. Ведь ипотеку нужно платить 10 — 30 лет. Если что-нибудь случится в стране, то это может отразиться на вас.

Соответственно главным плюсом съёмной квартиры является то, что вы можете в любой момент поменять место жительства, город, страну. В любом случае, вы должны иметь свое жилье. Ведь в будущем у вас будет семья, дети, домашние животные, но арендаторов это может не устроить, после чего вы будете постоянно менять свое место жительства.